1. 中华人民共和国契税法，2022年退契税是真的吗？
购房契税可以退是真的,
但是契税退税需要满足以下条件:
纳税人自结算缴纳税款之日起三年内发现超过应纳税额缴纳的税款,可以向税务机关要求退还多缴的契税;2、购房后由开发商按照3%收取契税,且符合家庭唯一住房契税减免政策,根据退契税的条件可按不同情况分别办理退契税;3、对于个人购买单套建筑面积在144㎡以下或者套内建筑面积120㎡以筑面积120㎡以下的住房(“别墅”除外),只要该住房是购房人家庭(成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女)的唯一住房,均可享受契税退税政策。契税2022年收费标准是3%—5%。自然实际征缴规范或是要按照省、自治州、直辖市市人民政府开展明确,对不一样行为主体、不一样地域、不一样种类的住宅的权属迁移明确区别征收率。可是假如达到有关标准得话,还会给与免征或是减征。法律依据:《中华人民共和国征收管理法》 第六条 纳税人自结
2. 契税是在交房后多久交？
买房时,中介往往注重介绍楼盘优势和价格,计算首付金额和贷款比例。但其实，除了这些还有办理房产证，缴纳各种税费等。究竟该交哪些钱，数额多少呢？
目前购新房主要需要缴纳五项费用，包括契税、房屋维修基金、物业管理费、产权登记费和交易手续费用。具体计算方式如下：
NO.1契税
新房契税一般随首付一同交，开发商收取后会开具发票。
家庭唯一住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收。
NO.2房屋维修基金
有电梯房屋，按建筑面积 (平方米)×27.5(元/平方米)交纳；
非电梯类房屋，按建筑面积(平方米)×22(元/平方米)交纳。
NO.3物业管理费
从收房日开算，以购房人验收房屋合格之日起开始计算，一般先交三个月。
NO.4产权登记费
80元/套，即办理房产证的费用。
NO.5交易手续费
住宅，建筑面积 * 3元/㎡；
非住宅，建筑面积 * 11元/㎡。
3. 两个家庭住宅置换？
根据《中华人民共和国契税暂行条例》（国务院令第224号）规定：
第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属，承受的单位和个人为契税的纳税人，应当依照本条例的规定缴纳契税。
第二条 本条例所称转移土地、房屋权属是指下列行为：（五）房屋交换。
第四条 契税的计税依据：(三)土地使用权交换、房屋交换，为所交换的土地使用权、房屋的价格的差额。前款成交价格明显低于市场价格并且无正当理由的，或者所交换土地使用权、房屋的价格的差额明显不合理并且无正当理由的，由征收机关参照市场价格核定。
根据《中华人民共和国契税暂行条例细则》（财法字〔1997〕52号）第七条第三款规定：“条例所称房屋交换，是指房屋所有者之间相互交换房屋的行为。”
第十条规定：“土地使用权交换、房屋交换，交换价格不相等的，由多交付货币、实物、无形资产或者其他经济利益的一方缴纳税款。交换价格相等的，免征契税。
土地使用权与房屋所有权之间相互交换，按照前款征税。”
