银根紧缩(收回流动性是什么意思)

1. 银根紧缩，收回流动性是什么意思？

收回流动性的意思是，银根收紧，减少贷款发放。

银根紧缩(收回流动性是什么意思)

2. 邢台市的房价还会涨吗？

邢台市的房价在去年就像开了挂一样，妥妥的把房子的均价拉到了八千五甚至还要高一单，2018年的这几个月，从专家发布的数据上来看，房价还在涨，涨得已经非常缓慢，差不多趋于平稳了。

很多人都在盼房价什么时候能降，那就有点多余了，现在农村生活条件好了，纷纷进城买房，再加上邢台目前是没有限购政策的，还有人在邢台买房作为投资，买房需求一直都是存在的，所以就关心涨多少就行了，不会降的。

还有就是成本问题，地价还在涨，地王一直在刷新，建筑材料的价格也一直在涨，工资也在涨，人力物力都在涨得情况下，房价怎么能不涨呢，开发商肯定不会做赔钱的买卖，把自己的利润让渡出来做好事，能稳定现在的房价已经很良心了。

邢台的房价相对于普通上班族的工资来讲，买房还是可望不可求的，七拼八凑的凑个首付，每个月还完房贷基本也就不剩多少了，希望政府能多建一些保障性住房，让老百姓也能住的起房。

3. 流动性收紧什么意思？

紧缩性货币政策以抽紧银根、减少货币供应量为特点，目的在于抑制需求的增加。

政府一般在经济过热时，要通过采用紧缩性的货币政策，抽紧银根、减少货币供应量、提高利率，来抑制需求的过快增长。

4. 利率上升是扩张性还是紧缩性？

紧缩银根(收缩性的货币政策)会使利率上升原因是紧缩性货币政策会减少货币供给量从而使货币相对变的稀缺，货币的价格提升，自然利率上升。

政府采取扩张性财政政策，一般会提高价格水平。价格水平的提高使实际货币供给减少，由此导致利息率上升，扩张性的货币政策，增加货币供给量，利息率会下降。但由于价格水平会提高，而价格水平提高使实际货币供给减少。因此利息率的下降会受到一定的限制。

5. 现在各个银行都在加息吗？

加息这词用的并不太恰当，加息这个词通常是针对于央行加息来说，具体到每个银行，应该说是上浮利率比较合适。

目前无论是大银行还是小银行，也不论是国有银行还是民营银行，基本上每个银行都上浮利率，如果不上浮利率，那就只能吃土了，当然加息一般主要针对定期存款以及贷款来说，活期存款利率一般是不会上浮，甚至有的银行还可能下调。

下图是目前央行的基准利率。

可以看出目前央行给出的基准利率是相对比较低的，存款利率最高的是三年期的2.75%。但在实际执行的过程中，每个银行给到的利率都不一样，通常来说，银行一般会有一个官方的挂牌利率，然后具体到每个支行还有一个实际执行的利率。实际执行的利率一般会在基准利率的基础上上浮百分之20%~50%不等。

比如下图是目前市场上一些主流银行的存款利率表。

从这些主流银行的存款利率来看，绝大部分银行定期存款利率都是上浮的，有极个别银行利率上浮还比较高。比如盛京银行5年期的存款利率给到了4.29%，相当于在基准利率的基础上上浮了56%，但这个利率还不是市场上最高的，目前利率上浮最高的是一些农村信用社以及一些民营银行。

比如下图是某个农村信用社的存款利率表：

这个信用社五年期定期存款利率达到了4.75%，相当于在基准利率的基础上上浮了76%左右。但这个利率还不是市场上最高的，有一些民营银行给的存款利率会更高。

比如下图是某些民营银行的存款利率表，部分银行五年期的存款利率到到了5.45%，这相当于在基准利率的基础上上浮了98%。

那为什么现在所有银行都要上浮存款利率呢？

在大家的印象当中，银行的存款利率都是比较低的，以前很多银行在吸收存款的时候，基本上都是按照基准利率来执行。但是最近几年市场环境出现了很大的变化，最主要的变化就是市场竞争变得更加激烈了，这种竞争主要体现在几个方面：

一方面是银行之间的竞争。过去几十年我国的银行机构数量比较少，主要是以国有银行为主，但是最近20几年来，随着我国银行业的不断发展，银行机构不断增多，就连同一个银行的银行网点也在不断增多，目前全国的银行网点有超过20万个，所以存款竞争非常激烈。

另一方面是市场利率的放开。在2015年之前我国存款利率跟贷款利率实行的是双轨制，贷款利率银行可以根据市场的实际需求情况做上调或者下调，而且没有限制，但是存款利率一直有一个上限。但从2015年之后监管部门逐渐放开了存款利率的限制，各家银行可以根据自己的实际情况对利率进行调整，没有限制。不过2015年之后，银行存款利率并没有完全放开，因为这里面还有一个利益同盟，也就是银行利率工作自律公约，这个利率公约的存在就是为了制约各大银行之间的恶意竞争，所以回对成员之间的存款利率做一个限制，一般最高利率上浮不能超过55%。

但从2018年开始，包括监管部门以及银行利率自律公约在内举行了一些内部会议，逐渐放开了对成员利率的管制，允许部分银行有序渐进的逐渐放开利率限制，所以目前有一些小银行能够上浮更高的利率。

再一方面是其他理财渠道的竞争。最近几年随着我国互联网的不断普及，很多互联网理财平台不断出现，比如余额宝、微信理财通、京东小金融、各类P2P等等，这些理财灵台的出现以更高的收益、更便捷的体验迅速吸引了很多投资者，这在很大程度上分流了银行的存款，所以目前各大银行吸收存款都不容易，只能通过上浮更高的利率来吸引大家去银行存款。

6. 美联储加息对房地产行业影响大吗？

首先，我们先来浅谈一下美联储加息对全球货币的影响是怎样一个过程。

美联储加息加的是各家银行之间的同业拆借利率，它会使到存贷款的利息增加，间接的导致到投资成本攀升。

从而刺激那些在国外投资的美元回流，使到市场上的银根收紧、美元走强，同时美元汇率也会上升，而相对于美元的其它国家货币则会出现相应的贬值。

而这对于外汇市场上的投资者来说也就意味着美元的收益率升高了，因此又会出现抛售外币购买美元的现象，无形之间又更进一步的提升了美元吸引力，从而导致更多的美元回流美国。

这时，做为美国以外的其它国家，特别是新兴经济体国家，为了防止资本的外流，捍卫本国货币的稳定性，一般也就只能被迫的跟随美元加息，不然则需要做好外汇储备被快速消耗的准备。

但问题是，如果跟随美元一起加息，它又得面临资金成本加大所带来的挑战，也就是国内企业的发展成本加大，从而打击到实体经济的发展。同时，对于那些存在价格泡沬或高杠高负债的行业而言，将会受到较大的冲击。因此可以看出，美联储加息对房地产行业的影响还是相对较大的，特别是对于部份价格泡沬较大的城市来说，如果美联储持续加自息，那么，它所带来的压力是显而易见的。

目前，相对于其它国家，由于我国对资本账户长期实行较为严格的管制，加上有3万多亿外汇储备做后盾。

从而能够为人民币汇率平稳运行提供一个有利的基础，有效减少了美联储加息给房地产行业所带来的冲击。

但是我们也不能掉以轻心，毕竟外汇储备也是有限的，再者，虽然较严的资本管制制度能使到资金流出渠道不畅通，但它并不代表渠道不通。

所以，面对接下来美联储的进一步加息，我们除了要加紧加快引导产业升级转型、同时也要尽量去除那些高负债行业的杆杠，争取以最快的速度把风险降到最低。