1. 垫资办理，汽车赎证需要多长时间？
4s店从银行拿回合格证一般需要2到3天的时间，还完车贷之后，跟贷款机构办完结清手续就能拿回相应的资料了。带上身份证、驾驶证、以及每期的还款明细、还有购车合同办理结清证明。
接着还要去车管所解除车辆的抵押状态，然后再联系保险公司，将保险的受益人改回自己，这样整套解押拿回合格证的流程才算完成。
2. 买房首付不够时怎么垫资比较安全？
在我们买房的过程中，会遇到各种各样的问题，并且这些问题我们可能不太了解，也不会解决；买房也是一件大事情，几十上百万的交易，一旦出了差错，我们就会付出巨大的成本，这是谁都不愿意接受的。
比如这里有位网友，买房的业主没有钱还银行贷款，为了交易就必须把银行的钱还完后，把产权证从银行赎回才能交易。问题是业主还差银行20万，这种情况该怎么办？
目前的情况是，中介公司愿意垫资来为业主偿还银行贷款，问题是，这事儿靠谱呢？作为买房人没有经历过，周围也没有人可以咨询，那在这里，我们就来具体的分析一下。
为什么要还银行的贷款银行把钱借给业主买房，而业主又没有把钱还给银行，对于银行来说，你买的这套房的他项权利还抵押在银行，也就是说银行也是你这套房的权利人之一，你要出售这套房，必须得到权利人的同意，也就是要得到银行的同意。你没有把钱还给银行，银行当然不会同意你出售这房。
如果你把银行的贷款还完，银行就注销这套房的他项权利，产权人赎回产权，就拥有这套房的完全产权，这样就可以自由的处置这套房产。
中介垫资是好主意房东差银行的按揭贷款20万，由中介来替业主偿还银行的这20万块钱，是一个好的主意，这是因为：
①、中介熟悉垫资流程
对于垫资来说，中介当然比买房人、卖房人要熟悉得多，怎么来规避风险，什么时候支付20万的贷款，怎么到银行去取产权证，这一整套流程，对于不熟悉房产交易的人来说，是很复杂的，并且这些流程怎么来规避风险也是很重要的事情，而中介垫资，这流程相当的熟悉，也能够直接规避这中间带来的风险。
②、中介能够更好地规避风险
为业主垫资是有风险的，你不要看到这几十万是还给银行，就觉得是一件很简单、没有风险的事情。中介由于流程比较熟悉，知道如何规避风险；而你买家很多东西都不懂，如果替业主偿还贷款，就存在很大的风险。
在2015年重庆汽博中心有套房，买卖双方跳过中介公司直接交易。
而卖家这套房有40万尾款需要偿还才能赎回产权证后，而买家直接把40万转账给卖家。
过了一个星期后，买家看到卖家还是没有消息，就问这事儿是怎么回事？卖家说我在澳门把钱花光了，没有钱去还银行贷款，这时候买家才恍然大悟。
一般来说，除非你对卖家特别熟悉，这可以替卖家偿还银行按揭；或者你对这种交易流程经验非常的丰富，否则不建议你替卖家偿还银行按揭贷款。
你可以适当的支付一点费用，让第三方公司垫资来解决都可以，第三方公司经常做这事儿，经验丰富嘛，就像这个中介公司为卖家垫资一样。
而另一方面，对于业主来说，中介也应该比你买家要了解、熟悉，这就能够更好地规避风险。
因此，这事让中介垫资为业主还款，是比较好的选择。
要注意什么问题这里要注意的问题是，这个中介垫资产生的费用由谁来支付？这一般是由卖家自己来支付，产权是你卖家的，你赎证当然是你自己支付成本了。
一般不建议买家为业主赎证。赎证需要产生费用，如果你愿意节约费用，那你只要把风险掌控好，其实也是可以的，没有那么绝对。
从上面的分析来看，
你这里的主要问题是业主还有20万的银行按揭贷款没有偿还，只有偿还完后，才能进行产权交易。
中介说可以为其垫资，这是比较好的选择，中介对垫资比较熟悉，经验丰富，能够更好的规避风险。
不建议买家直接为卖家垫资赎证，这会存在风险。
当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。
3. 过桥贷款如何办理？
过桥垫资贷款的流程：
查询现银行贷款的贷款合同、已还款时间、剩余尾款等信息；签订担保类的《借款合同》、《房产抵押贷款合同》、《房产买卖合同》、《委托公证书》等；交至垫资方托管资料。银行贷款合同、房地产权证、借款人的身份证、贷款卡；直接放款至所要垫资的还贷的账户；查询贷款卡银行放款情况；借款人还款，解除合约，归还托管资料。申请过桥垫资的条件：有合法的身份证；有稳定的工作和收入，有还款能力；征信良好，无不良记录；有合法有效的购房合同；能够提供担保认可的贷款担保；银行规定的其他条件。申请过桥垫资需要准备的资料：借款人身份证；房屋产权证；收入证明；借款担保人的营业执照和法人证明；抵押房产的评估报告；抵押房产的保险单据；购房合同；贷款行要求提供的其他资料。4. 我再把房产抵押给银行？
这是以前中介惯用的手法，习惯叫“过桥资金”，先前贷款容易风险是没有，只不过会多付点佣金和手续费。现在不一样，风险可大了，现在一般没有中介会这样做。
因为现在银行房贷额度十分紧张，贷款审批越来越难，不但周期长，而且有极大的不确定性。有足够的住房公积金余额，收入流水大且稳定的，贷款较容易。公积金余额不足，收入普通的刚需，很难贷到款。尤其是买二手房，房贷审批遥遥无期，几乎无望。
你付完定金或首付后，办房产证做抵押贷款，一旦贷款下不来，你就会严重违约，少则损失几十上百万，多则连首付款都不够付违约金。所以当下买房时，如果没有把握能借到房贷，千万别借过桥资金办房产证，一旦贷款不到，那就惨不堪言。
在上海买房算最大的事，现在会涉及到方方面面，切忌做没有把握的玄谈事。任何时候量力而行，欲速则不达是真理，越急于求成，成功的概率越低，任何时候冷静面地，脚踏实地，才能顺顺利利得偿所愿。这是当下买房者必须严重关注的事，切勿异想天开，现实很残酷。
5. 过桥垫资贷款有什么步骤？
过桥垫资贷款办理步骤：
1、贷款银行给借款企业出具有条件的贷款承诺书；
2、调查银行批复贷款的真实性；
3、贷款银行业务部到贷款企业进行资信调查；
4、银行上报该笔业务的预计操作流程；
5、银行审批该笔业务，审批通过以后返回审批到业务中心；
6、承办业务营销中心与借款企业签署委托公证；
7、借款人提供资金证明用途、资金过度的空白支票；
8、银行与借款人签订委托贷款协议；
9、相关担保人做担保，银行发放贷款。
6. 征信上面有垫资怎么处理？
找到垫款人，把垫款的欠款还清，然后让垫款人打个证明，说债务已经清偿了，借款人就可以提供证明，让征信机构取消垫款记录。
这里要注意的是，垫款取消后并不表示征信就会恢复正常了，只不过征信报告上的垫款会变成逾期，从还款之日算起，逾期记录要保存5年才会正式消除，等征信恢复正常了，对大家办理银行信贷业务也就没什么影响了。
7. 垫资赎楼要把卡密码给赎楼公司吗？
不需要把卡密码给赎楼公司。在垫资赎楼过程中，不需要将卡密码提供给赎楼公司。赎楼是指通过贷款或垫资的方式将房屋抵押给金融机构，以获得资金用于购房。在这个过程中，赎楼公司并不需要知道您的卡密码。垫资赎楼一般是通过与金融机构合作的专业机构进行，他们会与您签订相关合同并提供相应的贷款服务。在办理垫资赎楼时，您需要提供相关的身份证明、房产证等文件，但并不需要将卡密码提供给赎楼公司。如果赎楼公司要求提供卡密码，这可能存在风险，建议谨慎对待并咨询相关专业人士。
