1. 不审核直接放款1000,今天易得金融客户收取了我一千多元?
我今天就被AA易得金融骗了1499元,第一次交499元买会员卡,第二交1000元借贷还款保证,第三要我交600元手续费时,我发觉是套路套,就没肯交了。找他们退1499元就失去联系了,电话不接,信息不回。是骗子,大家不要上当了
2. 只要付几万块就可以月供?
看样子你的确是个小白,还是太年轻。恒大几年前就推出过“零”首付购房了。现在几万首付购房已经算收敛的了!是世道变了,也是你落后了。
都知道正常买房一般要首付30%,贷款70%。今年各地为了“救市”,许多地方首付比例,可以降到20%,70万的房子,首付14万,就可以了。但是怎么样呢?还是卖不出去,的确有人十几万都拿不出来怎么办?哪怕房价再低,贷款也要首付20%,才能审批!
开发商没有你的20%,套不出银行的80%大头啊,于是套路就来了!
第一种,垫支给你凑够首付比例。就是所谓的低首付购房。
这种就是题主图一里的那种营销方法。比如首付需要14万,你只有3万,可以!开发商借给你11万,或者有专门的金融公司给你垫支11万,凑够20%首付,让你先买房!借给你的钱,可以给你一定期限归还,三个月到几年的都有。有的是零利息,有的是低利息。恒大以前就是这种零利息垫支两年。你提前还,甚至还给你奖励。你说气人不气人。
低首付是给开发商低首付,不是银行可以低首付贷款。
可能有人会说,开发商傻吗?你才傻!一套100万的房子,卖不出去就是水泥钢筋混凝土。借给你20万,贷款一审批,他就回款了80万,盘活了100万!
第二种:做高贷款。这种就比较违背底线了,风险性极高。
比如开发商销售40万的房子,正常首付20%,也就是8万块。你没有,怎么办?没事!开发商把房子给你备案成50万,50万的房子首付20%是不是10万,贷款40万!这10万开发商给你垫支,不需要你掏钱付首付,你只需要按月还月供就可以了!也就是你40万的房子,变成了“零”首付,全是贷款,你慢慢还,愿不愿意?是不是解决了你的首付问题!
你有损失吗?你没有!
只不过有风险,开发商的这种操作是违背规定的,说严重点,属于骗贷行为。
对于本题,我就说这么多,再说就露馅了。
最后一句话,投资有风险,买房需谨慎,
刚需谨慎再谨慎,优先考虑现房,其比考虑大品牌。
我是地产老油条,献丑了。