1. 投资性房地产,投资性房地产发生减值?
一、“采用公允价值模式计量的投资性房地产的减值,一经计提,不允许转回”这句话是错误的。二、解释投资性房地产的后续计量有成本和公允价值两种模式。
1、采用成本模式计量的投资性房地产存在减值迹象的,经减值测试后确定发生减值的,应当计提减值准备,已经计提减值准备的投资性房地产,其减值损失在以后的会计期间不得转回。
2、采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产,不计提折旧或进行摊销,不计提减值准备。
企业以资产负债表日的公允价值为基础,调整其账面余额。
2. 投资性房地产为什么不是在建工程?
投资性房地产都是竣工后、具备销售条件的房地产。